派小说网

第849章 这绝对是老板又一个神级布局（第3页）

他们的手，几乎伸到全球的每一个角落，通过庞大的资本和复杂的产品，影响着全球经济的脉搏。

它们不仅仅是投资机构，更是规则的参与者，乃至制定者，它们用资本的逻辑，重新定义价值，分配资源，甚至影响国家政策和产业走向。

不过，后世大名鼎鼎的贝莱德，如今却是还没有成立，所以林浩然自然不会提起。

倒是高盛、富达等，早已经是美国有名的顶级基金公司了。

而林浩然对这个准备成立的复兴基金，也是寄予了很大的厚望。

虽然他旗下的企业众多，未来的目标都很远大，但复兴基金与这些置地集团、万青集团等这些他旗下公司不一样。

香江复兴基金，乃是真正拥有香江总督府作为背书的“政治战略”色彩的金融工具。

它生来就带着“稳定市场、复苏经济”的使命，这在政治正确和舆论导向上，拥有无可比拟的合法性优势。

所以，林浩然期望这个香江复兴基金，未来能够与贝莱德集团、先锋领航、富达集团、高盛等齐名的全球顶级资产投资管理公司！

这个，是他掌控的企业中，可以真正公开的。

反观他旗下的置地集团、万青集团、环宇投资公司等，他更希望公司的具体情况、财产偏向隐藏化！

也就是让这些企业未来低调发展，低调赚钱。

……

“老板，您的意思是？”马世民看向林浩然，等待着他的解释。

“先锋领航的模式，尤其是指数化和低成本，代表了未来资产管理的一个重要方向。”

林浩然将话题拉回，继续解释道：“它告诉我们，规模、透明、低成本和与投资者利益高度一致，可以创造出多么强大的生命力。

而我们，要借鉴这个精髓，但应用到我们最具优势的领域，实物资产证券化。”

他拿起那份“猎食名单”，轻轻拍了拍：“这些，就是我们的‘标准普尔500成份股’。

等我们的200亿现金都变成一个个固定资产后，我们要做的，不是像传统地产商那样一栋一栋地卖楼，或者像收租公那样等着租金。

而是要把这些最优质的‘成份资产’，打包、切割、标准化，变成可以像股票一样在市场上方便交易、灵活配置的金融产品。”

何善恒此时已经完全理解了老板的宏大构想。

他顺着思路说下去：“所以，浩然你的规划是：第一步，借助‘复兴基金’的救市光环和资金优势，闪电收购这批核心资产，完成底层资产的原始积累和整合。

第二步，借鉴先锋领航的模式，成立专业的管理公司，将这些资产进行专业化、标准化运营，并设计出相应的金融产品，比如浩然你之前提到的REITs，或者更创新的‘不动产收益凭证’。

第三步，将这些产品推向市场，吸引本地乃至全球的资金，形成一个‘资产收购-产品发行-资金回流-再收购’的良性循环。

最终，将这个平台打造成亚太区不动产金融的枢纽？”

“总结得很到位，但还漏了最关键的一点。”林浩然赞许地看着何善恒，不愧是恒声银行的创始人，香江最顶级的华裔银行家。

他继续补充道：“生态和规则，当我们的平台聚集了足够多、足够优质的资产和资金后，我们就不再仅仅是产品提供者。

我们制定的资产估值方法、租金收益率基准、风险评级体系，可能会成为行业事实上的标准。

我们发行的产品规模和流动性，会影响相关资产乃至整个区域市场的定价。

我们甚至可以创设基于我们资产组合的衍生金融工具，为市场提供风险管理和投机工具。

到那时，我们就真正掌握了这个领域的定价权和话语权。”

马世民若有所思，他不是金融行业的专家，但也是香江商界的顶级职业经理人，接触的东西多，或多或少都有所了解。

但他也仅仅只是有点了解，并不是很专业。